De nos jours, il est courant de s’interroger sur les avantages et les inconvénients d’engager un agent immobilier. Un agent perçoit généralement des pourcentages du prix de vente final en tant que commission, ou des honoraires mensuels s’il sert d’intermédiaire dans le processus de location d’une propriété. Pour ces raisons, certaines personnes préfèrent faire cavalier seul et s’occuper elles-mêmes l’ensemble du processus.
Cependant, l’intervention d’un agent immobilier peut être considérée comme étant plus que la somme de ses parties individuelles : c’est un professionnel qui vous fournira un service personnalisé et vous aidera à vendre votre propriété plus rapidement, en toute sécurité et efficacement.
Dans cet article, on vous présente les raisons pour lesquelles vous devriez travailler avec un agent immobilier.
Une agence immobilière, c’est quoi ?
Une agence immobilière est une entreprise qui se consacre à l’achat et à la vente de biens immobiliers (maisons, villas, appartements, locaux commerciaux, terrains, fermes, etc.).
Le secteur de l’immobilier comprend l’achat et la vente de propriétés, de bâtiments et de terrains. En ce sens, l’agent immobilier est chargé d’exécuter ces opérations, en ayant la possibilité de travailler pour une agence immobilière ou en tant que freelance ou indépendant.
Concrètement, ils font quoi les agents immobiliers ?
Parmi les tâches quotidiennes que les agents immobiliers doivent faire :
- Rencontrer les acheteurs potentiels pour identifier leurs besoins.
- Tenir à jour une liste des propriétés disponibles à la vente.
- Montrer les propriétés à vendre aux acheteurs potentiels et expliquer les détails importants.
- Tenir un registre des visites et des expositions de propriétés.
- Répondre aux demandes de renseignements des acheteurs et des vendeurs.
- Assister les deux parties dans les formalités administratives requises.
Les avantages d’engager une agence immobilière :
- Les agents immobiliers connaissent les prix réels des maisons
Les commissionnaires ou vendeurs de maisons ainsi que les acheteurs ne disposent pas toujours de toutes les données nécessaires pour pouvoir fixer un prix de départ ou un prix maximum au moment du paiement.
Les agences immobilières ont l’avantage de travailler au quotidien dans ce lieu important où l’offre et la demande se croisent de manière concrète, ce qui leur confère une position privilégiée.
Cette position leur donne la connaissance nécessaire du prix réel des propriétés sur le marché. Il est donc essentiel de s’adresser à eux afin d’éviter les arnaques qui se produisent souvent.
- Les agents immobiliers vous fait gagner du temps
Que vous soyez médecin, salariés ou entrepreneurs, le temps est trop précieux pour qu’on le gaspi n’importe comment. C’est aussi valable si vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier. Les recherches, les visites et les procédures prennent du temps si vous n’êtes pas un connaisseur.
C’est l’une des raisons les plus importantes d’acheter une propriété par l’intermédiaire d’une agence immobilière, qui fournit tout ce qui est nécessaire à la réussite de l’opération.
Grâce à leurs expériences, ils savent bien ce que les clients recherchent, ils sont également conscients de ce que le marché a à offrir et ils disposent des outils nécessaires pour épargner des soucis et de l’argent à l’acheteur.
Ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier n’ont pas à se soucier des inlassables formalités administratives, tant sur le plan technique que commercial. Par ailleurs, ils peuvent vous rendre une faveur en proposant des différentes procédures plus rapide et efficace.
- Les agents immobiliers sont des spécialistes
La plupart des employés d’une agence immobilière travaillent normalement dans un certain secteur qui leur est attribué, qui est généralement petit. Comme il s’agit d’une zone où les propriétés sont peu nombreuses, ils sont suffisamment compétents pour connaître parfaitement la situation du marché dans lequel vous souhaitez acheter.
En connaissant les goûts du client, ils savent très bien quel type de maison vous voulez et choisissent une maison qui est plus à votre goût et qui convient à son budget.
Il est également remarquable qu’ils disposent d’une base de données très complète dans laquelle ils peuvent rechercher des types de logements en fonction de : prix, caractéristiques, emplacement ; entre autres.
- Les agents immobiliers savent négocier
Il arrive que dans un processus d’achat, les deux parties n’arriveraient pas à trouver des accords concernant le prix de la propriété.
C’est dans ce genre de cas que les agents immobiliers peuvent intervenir et faire la différence.
Grâce aux données et aux expériences qu’ils disposent, il saura quoi dire pour avancer dans la négociation. De ce fait, vous aurez plus de chances d’obtenir votre maison de rêve en engageant une agence immobilière que de faire cavalier seul.
- Les agents immobiliers vous accompagnent
Les agents immobiliers sont hautement qualifiés pour être en mesure d’assister correctement leurs clients au cours des différentes procédures liées à l’achat d’une propriété.
L’agent immobilier ne fait pas que vous représentez et de vous amener faire la visite dans tous les immeubles. Il vous donnera aussi des bons conseils et des orientations lucratifs pour votre propriété. De l’accompagnement du client aux visites respectives de la maison, à la demande de prêt hypothécaire à la banque en passant par les différentes formalités chez le notaire ; jusqu’aux achats définitifs des propriétés.
