Vous comptez acheter une villa ou une maison ? Ces conseils pratiques vous aideront sûrement à trouver rapidement le bien immobilier de vos rêves. Gagnez du temps en identifiant exactement ce dont vous avez besoin et ce que vous voulez dans votre maison.
Trouver la maison de vos rêves, c’est un peu comme trouver le partenaire idéal. Cela peut prendre un certain temps, mais quand vous trouverez la bonne, vous saurez que c’est pour toujours.
Heureusement, trouver la maison idéale est beaucoup plus facile que de trouver le partenaire idéal. Un peu de planification et un peu de travail sur le terrain peuvent vous conduire à la maison de votre rêve.
Chez Villas Master, nous savons que l’achat d’une maison peut être à la fois stressant et excitant, c’est toute une aventure pour nos clients. Ces derniers ont plein d’idées sur ce que leur villa devrait être, combien de pièces ils voulaient. Mais, quand il s’agit de la chercher, le chemin devient souvent compliqué, c’est pourquoi aujourd’hui nous vous donnerons un petit guide pour trouver la villa de vos rêves.
1- Identifiez vos besoins et vos désirs
Avant de commencer, asseyez-vous et faites une liste de vos désirs et de vos besoins. Notez tout ce qui vous vient à l’esprit. La liste changera très probablement plusieurs fois au fur et à mesure que vous en saurez plus sur vos options. Vous pouvez changer en fonction de ce que vous pensez être le mieux pour vous.
Par exemple, vous voulez peut-être une villa aussi proche que possible du centre-ville. Mais une fois que vous vous serez renseigné sur le type de logement disponible pour votre budget dans cette région, cela changera vos priorités.
Est-il nécessaire pour vous d’avoir une villa avec une piscine, 7 chambres et bien située ? Classez vos besoins par ordre de priorité. À moins que vous ne disposiez d’un budget illimité, vous devrez faire quelques sacrifices.
2- Établir un budget
Cette étape est cruciale. Déterminez le montant que vous êtes prêt à mettre de côté chaque mois pour les dépenses de logement. Certaines personnes pourront payer comptant, mais il faut également tenir compte des taxes, des assurances et de l’entretien.
Pour cette raison, consultez votre banque afin d’analyser le montant que vous pouvez vous permettre de payer. Il est important que votre budget corresponde à vos besoins et à vos envies. Nous voulons tous une villa de nos rêves, mais si elle vaut plus que vos moyens, vous devez passer à autre chose ou trouvez un autre moyen.
3- Obtenir une promesse de prêt hypothécaire
Obtenez un prêt hypothécaire pré-approuvé avant de commencer à chercher des biens immobiliers. Souvent, les acheteurs préfèrent trouver une maison et trouver ensuite comment la payer, ça devrait être le contraire.
Déterminez le montant que vous pouvez ou voulez payer, puis commencez à chercher des propriétés. Certaines personnes pensent pouvoir acheter une villa d’une certaine valeur, mais découvrent ensuite que leur budget est inférieur. L’essentiel est de ne pas perdre de temps à créer des attentes irréalistes.
4- Choisir une bonne agence immobilière
Cherchez à travailler avec une agence immobilière professionnelle ou, mieux encore, avec une équipe de personnes qualifiées. Une bonne agence immobilière réduira énormément les risques qui peuvent survenir durant l’achat de votre bien.
Demandez des références ou consultez des sites web, puis visitez quelques agences pour trouver la bonne. L’agent doit être un professionnel expérimenté, respectueux de l’éthique et travaillant à temps plein.
N’oubliez pas qu’en tant qu’acheteur, vous n’avez pas besoin de dépenser de l’argent supplémentaire pour payer un agent immobilier, son salaire étant un pourcentage du prix de la propriété.
Si vous aussi vous cherchez votre villa de rêve à Marrakech, n’hésitez pas à nous contacter. Avec notre riche et longue expérience dans le secteur immobilier, nous pouvons vous aider à trouver votre villa à Marrakech.
5- S’informer sur le marché de l’immobilier
Le marché de l’immobilier évolue quotidiennement. Vous pouvez trouver la maison parfaite aujourd’hui, mais elle ne sera peut-être plus disponible demain.
Votre agent immobilier vous a peut-être parlé d’une villa ou d’une maison qui se sont vendues au cours des 3 à 6 derniers mois et qui correspondent à votre budget. L’un d’entre eux vous a-t-il plu ? Vous pouvez commencer par ça.
Souvent, les acheteurs s’intéressent à des propriétés qui ne correspondent pas à leur budget. Dans ce cas, deux choses seulement peuvent se produire : soit vous augmentez votre budget, soit vous réduisez vos attentes.
Une bonne équipe d’experts comme Villas Master peut vous guider vers des options auxquelles vous n’avez jamais pensé, comme des lieux que vous n’aviez pas envisagés ou d’autres types de biens. Voilà pourquoi il est important, voire bénéfique, d’engager une agence immobilière pour vous aider à acheter votre bien.
6- L’emplacement, très important
Choisissez deux ou trois quartiers qui vous semblent idéaux pour le type de vie que vous menez, recherchez les endroits qui présentent des éléments essentiels pour vous, peut-être des écoles, des supermarchés, des parcs.
Faites des visites à pied et en voiture dans ces quartiers, à des heures et des jours différents. Veillez à ce que vous vous sentiez à l’aise et en sécurité. Vérifiez vos temps de trajet depuis votre lieu de travail ou d’autres lieux qui font partie de votre routine.
Regardez autour de vous et faites une petite recherche sur la valeur des biens immobiliers dans les zones que vous avez choisies comme lieux de vie possibles, ce qui est aujourd’hui assez facile grâce à l’internet.
Assurez-vous que votre budget correspond à ce que ces endroits ont à offrir et faites savoir à votre agence pourquoi vous trouvez le quartier attrayant. Comme ça, elle peut être en mesure de faire correspondre vos besoins et vos désirs à un autre lieu si celui qui vous plaît est au-delà de votre budget.
En ce qui concerne la ville de Marrakech par exemple, vous avez la possibilité de choisir une villa qui se trouve à la campagne ou à la périphérie ou en plein centre-ville.
7- Demande une visite
Vous savez ce que vous voulez, vous avez obtenu un prêt hypothécaire, vous avez établi une fourchette de prix confortable, vous avez trouvé un bon agent immobilier, vous vous êtes renseigné sur le marché du logement et vous avez dressé une liste de vos quartiers préférés. Il est maintenant temps de commencer à visiter ces villas.
Votre agent vous a fourni une liste de maisons qui correspondent à vos besoins, à votre budget et qui sont situées dans les quartiers que vous préférez. Visitez ces maisons ou demandez à votre agent de prendre rendez-vous pour une visite privée. L’agent qui vous fait visiter la maison vous signalera des détails intéressants que vous ne pourriez pas négliger.
Encore une fois, ne faites pas ces visites si vous n’êtes pas prêt à acheter. Le marché de l’immobilier évolue quotidiennement. Vous pouvez trouver la maison parfaite aujourd’hui, et le lendemain elle n’est plus disponible.
8- Patience
Vous avez peut-être visité toutes les villas à vendre et aucune d’entre elles ne vous a enchanté. C’est normal. Les meilleures propriétés se vendent très rapidement et il vous suffit d’attendre.
Il faut donc être très patient et avoir la capacité de réagir rapidement, car les bonnes opportunités de maisons à vendre ont tendance à disparaître rapidement. Pour trouver la villa de vos rêves et saisir de bonnes offres, il est nécessaire de travailler main dans la main avec une agence immobilière afin d’être attentif et de procéder en temps voulu.
C’est possible aussi de demander à votre agence de vous inscrire à un programme de courrier électronique automatique afin que vous receviez les annonces de vos quartiers préférés dès qu’elles sont mises sur le marché. Assurez-vous également de visiter ces propriétés dès qu’elles sont sur le marché.
Si vous prenez en compte tous ces conseils, vous finirez par trouver la villa de vos rêves.
