Lorsqu’il s’agit de vendre ou d’acheter un bien immobilier, nombreuses sont les personnes qui choisissent de vendre en tant que vendeur privé et d’acheter leurs propres biens sans avoir de bons conseils immobiliers ou qui finissent par choisir l’agence la plus proche sans se soucier du service qu’elle va offrir pour la vente et l’achat de leur bien. Cela est dû au fait que la plupart des personnes qui choisissent ces formules le font sur la base de certains mythes erronés que nous allons vous détailler dans cet article.
Mythe 1 :“Une agence immobilière ne veut que votre argent, elle ne se soucie pas de vous trouver les meilleures options”
FAUX ! Toutes les agences immobilières ne sont pas identiques, car dans tous les domaines, il existe de bons et de mauvais professionnels. Il est donc très important, avant de contacter les services d’une agence, de se renseigner sur son expérience, sa transparence et de demander des avis sur son équipe de professionnels et son style de travail.
Et si vous cherchez une agence immobilière fiable pour trouver votre villa de rêve à Marrakech, VILLAS MASTER peut vous accompagner dans toutes les démarches administratives, techniques, etc.
Pour une agence immobilière professionnelle, le plus important est la satisfaction du client, car la meilleure publicité est la recommandation donnée par nos anciens clients satisfaits. La réputation est importante, car il y a beaucoup de concurrence.
Mythe 2 : “Il est plus coûteux d’investir par l’intermédiaire d’une agence immobilière”
FAUX ! Ce mythe est le plus populaire et le plus erroné, car la commission perçue par l’agence immobilière est une partie du prix initial du bien. Le prix est le même en achetant directement auprès du propriétaire ou par l’intermédiaire de l’agence, car le paiement de l’agent immobilier correspond au vendeur, et non au client.
Mythe 3 : “Choisissez l’agence immobilière qui donne le prix le plus élevé pour votre maison”
FAUX ! Vous devez être très clair sur la valeur réelle du bien et sur le comportement du marché au moment de la vente, sur la façon dont les biens présentant ces caractéristiques se vendent dans la région, prendre en compte les aspects positifs et négatifs de votre bien, le préparer pour qu’il ait une plus grande valeur et suivre un plan de commercialisation qui permet d’obtenir le meilleur prix possible.
Si une agence vous donne un prix élevé, mais qu’elle ne sait pas comment expliquer la raison de ce prix ou ce qu’elle va faire pour obtenir des acheteurs, il est donc possible que son objectif soit de s’emparer du bien à tout prix, de montrer que le bien ne suscite pas d’intérêt, et qu’elle finisse donc par baisser le prix à plusieurs reprises.
Nous vous conseillons de prendre votre décision en fonction de l’agence immobilière qui vous parle le plus clairement, qui propose l’étude de marché la plus rigoureuse et le meilleur plan marketing.
Et si vous êtes un acheteur potentiel, travaillez avec une agence qui vous explique comment elle est arrivée au prix qu’elle avance.
Mythe 4 :“Toutes les agences immobilières sont les mêmes”
FAUX ! Comme dans toute profession, il existe de bonnes et de mauvaises agences immobilières. Une bonne agence connaît le marché, possède l’expérience nécessaire et a fait ses preuves pour être en mesure de vendre votre propriété rapidement et au bon prix.
Une bonne agence peut vous conseiller et de vous trouver les propriétés qui convient à votre attente. Avec de l’expérience, les agents immobiliers peuvent connaître rapidement les attentes de leurs clients.
Prenez également en considération que les meilleures agences immobilières sont celles qui, parmi tous leurs avantages, se distinguent également par le traitement personnalisé et le service après-vente qu’elles offrent.
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Mythe 5 :“Tout le monde peut vendre et acheter des maisons”
De l’extérieur, nous voyons toujours tout plus facile, mais en fin de compte, tout le monde ne peut pas vendre ni acheter des biens immobiliers.
L’agence immobilière a une grande responsabilité, elle vend l’un des biens les plus précieux que nous avons tous tendance à posséder, à savoir une maison. C’est pourquoi l’agent immobilier qui est chargé de l’ensemble du processus doit être dûment enregistré auprès du ministère du logement.
La recherche de la maison parfaite peut être fastidieuse en raison du nombre de facteurs à prendre en compte et l’obtention du meilleur prix possible peut être une grande bataille entre l’agent immobilier et le propriétaire.
Beaucoup des personnes veulent acheter leurs propriétés elles-mêmes au risque de se faire arnaquer; sans parler des autres offres intéressantes que ces personnes ne pourront jamais trouver sans l’aide des agents immobiliers expérimentés. Et si vous êtes un étranger dans un pays, l’intermédiaire d’une agence immobilière est vraiment conseillé. Rien qu’avec ça, nous pouvons dire que travailler avec une agence offre beaucoup d’avantages.
Mythe 6 : “Je vais économiser de l’argent si je n’utilise pas les services d’un agent immobilier“
Les gens pensent généralement qu’en ne payant pas de frais à un agent immobilier, vous gagnerez plus d’argent sur la vente de votre propriété, mais ce n’est pas forcément le cas.
Que fait un agent immobilier ? Vendre des propriétés et bien sûr au meilleur prix possible. Savoir comment traiter avec les propriétaires, négocier avec les acheteurs potentiels et connaître la documentation à traiter n’est pas à la portée de n’importe qui. C’est pourquoi vendre sa propre maison peut être chaotique.
Peut-être pour de nombreuses raisons, vous finissez par négocier encore plus sur le prix que si quelqu’un qui sait comment le faire et s’y consacre le faisait. Il faut être réaliste et voir qu’un agent immobilier connaît de nombreuses situations et sait la plupart du temps où aller.
Qu’il s’agisse de la vente, de la location ou de toute autre forme de commercialisation d’un bien immobilier, ce n’est pas une tâche facile, car la mise en relation d’un propriétaire et d’un client potentiel implique plusieurs processus, et ce que l’agence recherche, c’est de conclure l’affaire de la meilleure façon et dans des conditions claires et sûres.
La tranquillité d’esprit et la sécurité que vous procure un bon agent immobilier sont inestimables car elles vous apportent le soutien et la confiance nécessaires lors de l’examen de toute la documentation afin qu’elle ne soit pas incomplète et que la propriété soit correctement assainie.
Pour conclure, nous vous dirons juste que les mythes qui existent autour de la collaboration avec les agences immobilières ne sont que cela, des mythes. La vérité est que de plus en plus de personnes confient la vente et l’achat des biens immobiliers à des professionnels de l’immobilier, qui réalisent les affaires à la satisfaction de chacune des parties.
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