Bord de mer, bord de lac, bord de rivière – les biens immobiliers décrits avec l’un de ces mots font imaginer aux acheteurs des vues tranquilles et des loisirs sans fin. Pour de nombreux acheteurs, vivre dans une maison au bord de l’eau signifie un état d’esprit de vacances quotidiennes !
Mais aussi attrayants que ces rêves puissent être, les logements au bord de l’eau ne conviennent pas à tout le monde. Avant d’investir l’argent supplémentaire, il est important de comprendre les avantages des maisons waterfront.
Ce qu’il faut savoir avant d’acheter
Lorsque vous recherchez des annonces waterfront, il est important de noter la différence entre “waterfront” et “vue sur l’eau”. Si vous recherchez une eau navigable, vous voudrez restreindre votre recherche aux annonces qui spécifient “waterfront”.
Mais même avec cette désignation, il arrive que les maisons waterfront de mer n’aient pas accès à l’eau ; parfois, le terme “waterfront” est utilisé à tort pour décrire des annonces situées sur un bassin de rétention ou un autre plan d’eau inutilisable.
Il est important d’être clair avec votre agent immobilier quant à vos attentes. Faites-lui savoir comment vous comptez utiliser la propriété ; si vous possédez un bateau, indiquez-lui la profondeur, le quai et l’ascenseur dont vous avez besoin. Si l’agent immobilier a des questions à propos de l’inscription, laissez-le clarifier le statut du bord de l’eau avant la visite.
Il existe souvent des restrictions concernant l’utilisation de l’eau. Avant de faire une offre, vous voudrez que votre agent vérifie les documents juridiques et le titre de propriété de la maison pour voir ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire sur l’eau.
Voici quelques questions à se poser :
- Avez-vous le droit de construire sur l’eau ? Jusqu’à quelle distance ?
- La pêche est-elle autorisée ? Y a-t-il des restrictions ?
- Pouvez-vous utiliser un bateau ? Y a-t-il des règles concernant la taille ou la vitesse des bateaux ?
- Les véhicules nautiques sont-ils autorisés ? À moteur, manuels, ou les deux ?
Avantages de la propriété waterfront
Avantages personnels
Les acheteurs sont généralement attirés par les propriétés situées au bord de l’eau pour les vues et les possibilités de loisirs qu’elles offrent. Faire du bateau, pêcher, se promener sur la plage, nager, faire du kayak – la liste des activités au bord de l’eau offre un potentiel infini d’amusement et de détente. Le fait d’avoir un accès direct à l’eau, à quelques pas seulement, apporte une augmentation exponentielle de la qualité de vie pour certains propriétaires.
Vivre près de l’eau présente également des avantages avérés pour la santé mentale. Une étude récente indique que les personnes qui vivent près des “espaces bleus” affichent un sentiment de bien-être et de bonheur systématiquement plus élevé que celles qui vivent dans des environnements urbains. Des niveaux plus élevés de vitamine D, de meilleures interactions sociales et un sens plus aigu de la pleine conscience sont présentés comme des liens possibles entre les emplacements au bord de l’eau et une meilleure santé mentale.
Avantages financiers
Étant donné que l’offre de propriétés en bord de mer est limitée et que la demande des acheteurs est élevée, le taux d’appréciation a tendance à être plus régulier au fil du temps. Cela signifie que la valeur d’une propriété waterfront augmente généralement et qu’elle est moins sujette aux ralentissements du marché que les propriétés équivalentes situées à proximité. D’une manière générale, la rareté est synonyme de sécurité lorsqu’il s’agit d’investissements immobiliers.
En outre, certains acheteurs sont attirés par les propriétés en waterfront pour leur potentiel de revenus locatifs. Les locations de vacances situées sur un plan d’eau ont un prix de location plus élevé et peuvent avoir des locataires plus réguliers.
Avantages à long terme
L’un des meilleurs aspects de la possession d’une propriété sur l’eau est la permanence de la vue. Au fur et à mesure que les ordonnances de zonage changent et que le développement des terres augmente, il n’y a vraiment aucune garantie que les “vues sur la nature” répertoriées dans d’autres maisons dureront dans le temps. Mais avec une propriété directement sur l’eau, ces vues convoitées au bord de l’eau ne sont pas près de disparaître.
Certains acheteurs investissent dans une propriété au bord de l’eau avec l’intention d’en faire une propriété patrimoniale, c’est-à-dire une maison qui pourra être transmise aux générations futures. Une villa familiale au bord de l’eau ou une maison de plage familiale peut être un endroit idéal pour que la famille élargie se réunisse pendant les vacances.
Une propriété waterfront peut être un excellent achat, à condition que les acheteurs y aillent avec les yeux grands ouverts. Soyez prudent et intentionnel dans votre recherche, afin que votre maison au bord de l’eau soit tout ce dont vous avez rêvé !
